9月7日，政协建宁路街道工委召开“加强老旧小区物业服务管理”协商议事会，邀请九三学社江苏省委员会直属五支社社员、鼓楼区政协委员、建宁路街道党工委成员、社区政协委员联络站站长和相关小区物业负责人，共同商讨如何改善老旧小区居民生活环境，提高老旧小区居民生活质量。

会前，与会各方一同调研了工农新村小区和建宁路18号小区居民的居住环境和生活状况，现场听取了小区管理情况汇报。

调研结束后随即召开协商议事会，政协建宁路街道工委主任胡文军主持会议。她说，如何加强老旧小区物业服务管理，让老旧小区居民生活得更舒心，是一道基层社会治理的“必答题”，也是政协委员需要关注的话题。

建宁路街道办事处副主任杨庆武详细介绍了辖区内老旧小区基本情况、物业服务管理的情况以及当前存在的问题。

在听取相关情况介绍后，与会人员围绕议题各抒己见，畅所欲言，一致认为要坚持政府主导，综合改造，全面排查掌握老旧小区的物业管理情况，分级分类小区物业管理模式，确保老旧小区物业管理真正意义上全覆盖；要统筹优化小区物业收入来源，鼓励物业公司寻找新的经济收益途径，促进物业与居民共建共享；要加强对物业公司的监督考核，引导业委会和业主合理行使权力，履行义务。

会上，与会九三学社社员和区政协委员围绕议题从民生小切口出发，还提出了诸多意见建议。

九三学社社员、南京城镇建筑设计咨询有限公司高级工程师关丹桔建议，要加强沟通，合理使用维修基金，制定相关制度，规范物业公司管理，提高居民归属感。

九三学社社员、南京科技职业学院高级工程师周玉清建议，物业可以积极挖掘合理的收益方式，例如根据老旧小区独特的历史条件设立古街，使老旧小区具有商业性，开发相关经济收益。

九三学社社员、江苏省化工研究所高级工程师赵志方建议，政府可以定期安排审计公司对物业公司进行审计，加强对物业公司的跨区域监管，规范物业费使用，提高居民对物业公司的放心度。

区政协委员、中国电子物资苏浙公司物产经营管理处副处长王傕建议，加强物业公司的基础服务，让居民真正愿意花钱买服务；同时做好物业费收取工作，维持物业公司的长期日常经营运转。

区政协委员、南京铁道职业技术学院建筑与艺术设计学院教授徐令建议，物业公司要加强宣传力度，找寻合理的经济收入方法，寻求一定的经济基础，不断做好基础服务。

区政协委员、南京利富化工有限责任公司董事总经理陆旻雁建议，可以按照居民的不同需求对老旧小区进行分级管理，依据定级缴纳物业费，分而治之，为不同收入群体的居民提供不同的物业服务。

市、区两级政协委员，中汇江苏税务师事务所有限公司高级合伙人张宁从专业领域出发提出了一些意见，他认为可以从法律层面和财政层面出发，鼓励物业公司制定相关措施，开发新的经济增长点，实现物业公司的自我造血功能。

区政协委员、国药控股美太医疗设备（上海）有限公司江苏区经理傅彭建议，可以优化交互服务，寻找经济来源，充分利用好小区广告栏增加收入。

区政协秘书长、办公室主任姜涛建议，适当引导社会资金，寻找新的经济来源，多关注居民生活需求，在小区公共卫生和安全管理上下好功夫。

建宁路街道办事处主任杨晓芳对与会人员助力支持街道老旧小区管理工作表示感谢，并希望政协委员、九三学社社员一如既往关心关注街道基层治理相关工作，积极提出宝贵意见建议，街道将认真研究、虚心采纳，继续在细微之处发现难点、痛点，做到“居民有需求，街道有呼应”，持续不断为居民排忧解难，不断提升老旧小区居民的幸福感。

建宁路街道党工委副书记邢晟晟，统战委员、宣传委员朱红兵参加活动。